房市「滬七條」出爐首日:有房東連夜漲價 仲介忙到沒空吃飯
鉅亨網編譯鍾詠翔 2024-10-01 10:00
中國房市利好政策周日(29 日)晚間密集出爐,上海、深圳、廣州三大一線城市集體降低購房門檻和成本,房市步入空前政策寬鬆期。
「房東竟然第一時間跳價(人民幣,下同)50 萬!」周日晚間 10 時 30 分左右,上海市民王媛表示。
約 1 小時前,即周日晚間 9 時 35 分,上海市住房保障和房屋管理局微信公眾號「房可圓」公布《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》,進一步降低了上海購房門檻和購房成本。
王媛說,她在二手房市場看房已經有一段時間了,最終屬意一套位於浦東錦繡路某小區、面積 110 多平方公尺的房子,與仲介、房東進入價格談判階段。這套房的單價在 12 萬元 / 平方公尺左右,總價超過 1,000 萬元。
周日下午,中國就有仲介放出消息,稱國慶假期前可能會有房市新政,王媛看中的這套房,突然新增了好幾位看房客。
到當天晚上房市新政出爐後,王媛接到仲介的電話,對方稱,房東基於市場預期,將在原有總價基礎上再漲價 50 萬元。
王媛一時慌了神:「市場到底會怎麼走?我該不該接受跳價,趕緊入手?」
她在仔細思考後,暫時冷靜了下來,拒絕了對方的跳價要求,並稱將在二手房市場再多觀望一陣。
據《第一財經》周一報導,上海中原地產首席分析師盧文曦表示,每當有房市新政出爐時,出現跳價現象也屬正常,這反映出市場情緒的爆發。
一位資深仲介人士說:「我手上也有幾個跳價的案例,不過我覺得這種不是誠心賣房,而是想試探價格。還有一種情況是置換的客戶,他已經有目標了,而目標房源有上漲可能,所以他賣房也會考慮漲價。漲價不會是市場主流,以現在的市場來看,仍需要盡力止跌,之後才能回升。」
總體來看,新政對二手房市場的活躍度提升立竿見影。
「我這個點還在店裡,非常忙。」周日晚間 23 時,房產仲介小文說道。
他表示,一方面,新政剛一出爐,就有之前猶豫不決的客戶來門市談判簽約,另一方面,門市也在布置國慶期間的全體加班安排。
「新政後的第一天,一定會忙碌,而接下來的一個月成交量,也肯定將非常活躍,對我們來說,國慶假期有得忙了。」小文表示,按照過往經驗,接下來最先上漲的還是掛牌量,因為有增值稅免徵年限「5 年改 2 年」政策,會有很多業主動掛牌賣房的念頭。
周一上午,小文一早就開始忙帶看,到中午 12 時,他還在帶看,都沒有時間吃午飯。
- 不論是30歲還是70歲 都值得嘗試做一次
- 掌握全球財經資訊點我下載APP
延伸閱讀
上一篇
下一篇