淳安:公告本公司向關係人取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

標的物：台北市內湖區新湖二路146巷19號2樓

性質：使用權資產

2.事實發生日:113/10/1~118/9/30

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積：租賃面積186.23坪，汽車停車位6個及機車停車位8個

每單位價格：

第一年每坪租金新臺幣995元(含稅)

第二年每坪租金新臺幣1,042元(含稅)

第三年後每坪租金新臺幣1,099元(含稅)

每月每車位租金新臺幣250~3,000元(含稅)

租金金額：

第一年每月租金新臺幣205,300元(含稅)

第二年每月租金新臺幣214,100元(含稅)

第三年後每月租金新臺幣224,660元(含稅)

使用權資產金額：新臺幣11,869,941元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：敏恩國際有限公司

其與公司之關係：本公司實質關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：租約到期續約

前次移轉之所有人：不適用

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用

前次移轉日期及移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：

第一年每月支付租金新臺幣205,300元(含稅)

第二年每月支付租金新臺幣214,100元(含稅)

第三年後每月支付租金新臺幣224,660元(含稅)

付款期間：自民國113年10月01日起至民國118年09月30日止，共計5年。

契約限制條款及其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式、價格決定之參考依據、決策單位：依據市場行情議定。

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

宏邦不動產估價師聯合事務所

使用權資產估價金額為新臺幣11,874,893元(未稅)

11.專業估價師姓名:

李青塘

12.專業估價師開業證書字號:

(108)北市估字第000278號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運需求

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年9月10日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年9月10日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無