冠君產業信託:寫字樓仍具防守性,下半年零售審慎樂觀

　　《經濟通通訊社19日專訊》冠君產業信託(02778-HK)行政總裁侯迅在中期業績會議上指出,本港寫字樓市場受制於供應及經濟活躍度,料短期未見大量吸納,但認為相關市場仍具防守性,由於租戶在經濟不明朗下,搬遷成本高,她亦強調會靈活處理每個續租個案。

　　對於中環續有新商廈供應,侯迅指出,據其了解相關項目預租率相對疲弱,而旗下花園道3號則出租率穩定及具韌性。

　　另一方面,侯迅對下半年本港零售看法審慎樂觀,稱現時僅受短暫周期影響。她補充指,由於強港元令消費外流,衝擊本港零售,但強調本地消費力強,且遊客會尋持有香港特色商品。她稱,旗下朗豪坊商場將持續優化商戶組合,包括引進首次進駐香港品牌。

　　她亦料,短期將未能扭轉經營環境,但冀保持出租率高水平,會與租戶早商討續租、租約內容及生意經營等。

　　冠君產業信託投資及投資者關係總監陸嘉萍指出,若市場如期於9月減息,有約60%浮息債息債會受惠,但由於年內有部份利率掉期合約到期,全年利息支出按年仍有少許升幅。

(rh)