地政總署:　會檢討招標條款減少附帶條件,惟無意引入分紅機制

　　《經濟通通訊社19日專訊》近年賣地頻頻流標,地政總署署長黎志華接受報章訪問指,流標主要在「轉角市」發生,財政年度的流標個案亦主要跟市況有關,影響到發展商投地意慾,出價比較保守。他表示,會檢討招標條款,寫得更加清晰,減少附帶條件,但無意為政府賣地引入分紅等機制,認為「簡單有簡單的好」,可滿足不同的發展商需求。

*維持原有賣地模式*

　　至於有市場意見認為,政府在賣地時候可以參考市建局及港鐵(00066-HK)在地價外加入利潤分成等模式,令發展商可分攤風險,減少出現流標。黎志華指出,地政總署跟「一鐵一局」

不同的招標模式各有好處,地政總署一筆過不考慮分帳,並認為不同發展商有不同想法,最重要是百花齊放,做到「百貨應百客」,滿足不同發展商的取向。

　　同時,地政總署招標賣地亦非鐵板一塊,例如正在招標的元朗多層產業大樓用地,採用雙信封制招標,並非傳統「價高者得」,會考慮入標者有否先進建造方法、分給政府重置棕地作業的樓面數目等。他指出,隨著北都發展有大量及多元化的土地推出,需要多元的批地模式。

(hp)