【內房困局】萬科變局輕資產,在滬大型商場賣出股權保留管理

　　《經濟通通訊社10日專訊》萬科(02202-HK)(000002-CN)面對流動性困局,在商業地產項目積極轉型「輕資產管理」。萬科旗下全資子公司深圳印力管理於上月將上海南翔印象城MEGA購物中心48%的股份售予了項目的另一外資股東、新加坡政府投資公司(GIC)。

　　據內媒報道,股權變更後,GIC在南翔印象城MEGA佔股比例提升至98%,印力則仍保留2%股份,並未完全退出,後續印力上海或以「小股操盤」繼續運營管理南翔印象城MEGA項目。小股操盤是萬科董事長郁亮所提出的「輕資產經營」模式,商場將繼續使用萬科品牌和產品體系,共享萬科的信用資源和採購資源,萬科從中收取服務費,北京的金隅萬科廣場也是採用「小股操盤」方式,據報萬科亦在為深圳萬科廣場尋找買家。

　　上海南翔印象城MEGA於2020年8月25日開業,項目總建築面積34萬平方米,現入駐逾400家品牌,是目前上海單體量最大的純商業購物中心(在營期),也是印力運營管理的第二大商業項目。南翔印象城MEGA開業至今共引入超800家品牌,其中超一半為品牌首店。

　　GIC是新加坡政府為擁有和管理政府資產而成立的法定公司,在全球多個市場、多種資產類別進行長期投資。投資組合較為多元化,涵蓋40多個國家的房地產行業,如辦公、零售、酒店、住宅和酒店等傳統行業。(lc、ey)