【提振內房】提前還貸潮上演,業界:存量房貸利率下調短期難落地

　　《經濟通通訊社4日專訊》據《新浪財經》報道,「517新政」推行至今近50天,全國各地的新增房貸利率已下調至近年低位。至於存量房貸利率,雖然近期調降呼聲再次高漲,但有業內人士稱,考慮到銀行利潤考核等因素,存量房貸利率下調短期內難以落地。

　　目前,大部分城市的新增房貸利率已不受LPR報價影響。在一線城市,房貸利率也已下調至近年低位,首套房利率均降至3.5%左右的水平,即LPR減45個基點。而多地存量房貸利率大多維持在4%以上,與增量房貸利率差距進一步拉大,催生了新一輪提前還貸潮的上演。

　　有銀行人士表示,由於銀行頭寸和樓市風險問題,提前還貸的人愈來愈多,各家銀行的額度也愈來愈被壓縮,相比起前兩年,現在提前還貸更困難。「每個月額度幾百萬(人民幣.下同),現在最長的要等3個多月,如果需要提前還貸1000萬以上還得等更長時間。」(ry)