【外圍經濟】大型銀行開始考慮新型商業地產投資組合風險

　　《經濟通通訊社3日專訊》在世界上一些最大的銀行,商業地產(CRE)貸款面臨新的試金石,或影響該行業的融資管道。　

　　問題在於建築物的碳排放,以及建築物是否符合新綠色法規。歐盟剛剛通過了《建築能源績效指令》(EPBD),迫使銀行開始做出應對。

　　法國巴黎銀行是歐盟最大的銀行,目前的目標是到2030年將商業地產投資組合的排放強度削減高達41%。桑坦德銀行、巴克萊銀行等亦正在探索類似的措施。這一進展標誌著銀行處理貸款帳簿風險的新領域,銀行的賬目上充斥著急需投資以滿足新的綠色要求的舊房產。

　　分析指,歐盟推出EPBD後,部分舊建築有可能變成無法再出售或出租的資產。歐盟估計,該地區約85%的建築是在2000年之前建造,其中75%的建築「能源性能較差」。

(rc)