《鍾之日記》終結十連升,港股作休整

　　《鍾之日記》5月7日,香港天氣:陰。香江魚缸:跌。祖國股市:升。

　　美股憧憬美聯儲減息造好,惟港股今早小幅上升後即見大量沽盤,導致走勢反覆偏軟。恒指早段雖曾升至18638的全日高位,但高位遇阻,很快便掉頭向下,恒指餘下大部分時段均維持下跌100點左右。恒指收報18479,跌98點或跌0.5%,多隻重磅內地科技股以及友邦(01299-HK)跌勢明顯,跌幅介乎1至4%。今日港股主板成交超過1134億元。

*滬指跌轉微升,成交降溫*

　　金龍中國指數隔晚窄幅跌,港股中斷十連漲趨勢,A股早段跟隨走軟,惟午後在軍工及地產板塊拉漲下倒升。滬綜指全日收市升0.22%,報3147.74點,盤中高見

3151.22點,刷新近8個月以來新高,假期後連升兩日;深成指跌0.08%,創業板指跌0.14%。

　　交投氣氛快速降溫,兩市全日成交9687億元人民幣,按日減少12.1%,中斷連續四個交易日成交萬億的趨勢,陸股通錄得淨流出超過21億元人民幣。

*樓市再鬆綁,內房暫回氣*

　　深圳市住建局昨發布《關於進一步優化房地產政策的通知》,從分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步為樓市「減辣」。　　　

　　根據通知,深圳部分區域購房個稅、社保繳交年限要求由3年調整為1年,本市戶籍多孩家庭可在部分區再購買多1套房;同時鼓勵企業購房解決員工住房需求,支持房地產開發商及中介機構開展商品住房「收舊換新」和「以舊換新」工作等。　　

　　惟大行對深圳此番放鬆措施看法分歧。摩根士丹利認為,深圳樓市放寬限購力度弱於預期,料對銷售影響少。野村較為樂觀,認為深圳再度放寬樓市措施,房企銷售氣氛料逐步回穩。至於標普則表示悲觀,認為結構性因素正擠壓受評級的內地開發商,中國房地產市場仍在尋底。

　　有利好政策加持,內房股多數回氣暫升,新城發展(01030-HK)漲近6%,世茂集團(00813-HK)升4%,華潤置地(01109-HK)收升3.7%。雅居樂(03383-HK)上月預

售金額按年大跌68%,今日仍升1.7%;而萬科企業(02202-HK)4月銷售額同比降約37.6%,股價全日無升跌。

*網易遭唱淡狠削價*

　　麥格理發表研究報告,稱網易(09999-HK)股價已由今年高位回落一成,而MSCI中國指數今年已升9%,網易比起同業的估值差距顯著擴大,預期主要因為公司新遊戲發行表現差過

預期,而舊遊戲亦表現平平,預計公司上半年盈利增長溫和。因此,麥格理將網易今年及明年每股盈測分別下調9%及5%,目標價由249元下調至215元,維持「跑贏大市」評級,相信到今年下半年才會重拾增長動能。

　　受大行唱淡拖累,網易全日價跌5%,報152.7元,領跌藍籌;其他內地科網藍籌同挫,阿里健康(00241-HK)跌4.1%,美團(03690-HK)挫4%,百度(09888-HK)跌2.2%,京東集團(09618-HK)跌2.1%,京東健康(06618-HK)走低2%。

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