《本港樓市》清水灣舊邵氏片場據悉復星完成補地價,涉21.8億

　　復星國際(00656-HK)旗下清水灣舊邵氏片場重建補地價金額曝光,據悉,發展商於3月底落實以21.8億元補地價,每呎樓面地價僅1700元,將興建逾700伙豪宅單位。

　　該項目由復星國際在2014年以15億元向「殼王」陳國強購入其中4個地段,其後再在2016年以9.9億元購入餘下3個地段,成功統一業權並申請重建成豪宅項目,早前政府曾經在2月底披露達成補地價協議。

　　連同復星當年買地成本近25億元,舊邵氏片場總地價成本約46.7億元,相當於每呎地價約3669元。假設每呎建築成本約5000元計算,計及「發水10%」、8成實用率、2成發展利潤等因素,估計日後賣樓呎價須逾1.3萬元。《香港經濟日報》