【內房困局】深圳花樣年項目二手樓降價六成,曾受炒房團青睞

　　《經濟通通訊社23日專訊》據《第一財經》報道,近日深圳寶安區一樓盤的二手房成交數據引關注。網傳圖片顯示,花樣年(01777-HK)花鄉小區一套面積28平方米的住宅在4月10日成交,作價166萬元(人民幣.下同),每平方米約6萬元。該區多名房產中介確認了該成交情況;另外,由於原業主購買房不滿五年就出售,購房者還付了5萬元增值稅。

*高峰期每平方米售價接近15萬元*

　　值得注意的是,該小區28平方米戶型的房源,在2021年曾以410萬元成交,彼時的單價接近15萬元╱平方米,該戶型樓價相比高峰期跌了近六成。

　　談及該小區大幅度降價的原因,多名中介都提到了「炒房團」。「這個小區的房價2019年11月前後開始大漲,一直到2021年達到高峰。」中介表示,該小區樓齡新,小戶型較多,又靠近前海,是不少年輕人的上車盤,這些又成為炒房團瞄準該小區的重要因素。

　　近年來,深圳房價確實存在普遍下跌的情況。樂有家統計的數據顯示,2023年,深圳二手房成交均價從2021年的8萬元╱平方米跌至6.5萬元平方米,接近2019年6.2萬

元╱平方米的水平,跌幅約19%。(ry)