氣候溫和+二手屋短缺 美國2月單戶住宅新屋開工率大幅反彈

由於氣溫溫和且市場上二手房持續短缺，美國單戶住宅建設在 2 月大幅反彈。

美國商務部人口普查局周二 (19 日) 表示，占住宅建設大宗的單戶住宅開工量上個月飆升 11.6%，經季節調整後的年率為 112.9 萬套。

1 月的數據向上修正，顯示單戶住宅開工量下降至 101.2 萬套，而不是先前報告的 100.4 萬套。

2 月單戶住宅未來興建許可證成長 1.0%，達到 103.1 萬套。

雖然房地產市場受到聯準會為應對通膨而大幅升息的打擊，但嚴重的住房短缺支撐了住房建設，大多數房主都鎖定較低的房貸利率。

最新的政府數據顯示，第 4 季有 75.7 萬套住房待售，遠低於新冠疫情之前的 114.5 萬套。

全國住宅建築商協會 (NAHB) 周一 (18 日) 的一項調查顯示，由於對當前和未來 6 個月的銷售持樂觀態度，3 月單戶住宅建築商的信心升至 8 個月高點。

聯準會官員於周二召開為期兩天的會議。預計周三 (20 日) 將把政策利率維持在目前的 5.25%-5.50% 區間不變；自 2022 年 3 月以來聯準會已將政策利率調升了 525 個基點。