【預算前瞻】施永青:預算案或為最後撤辣機會,今年樓市峰迴路轉

　　《經濟通通訊社20日專訊》中原集團創辦人施永青在團拜活動上表示,今年樓市有機會峰迴路轉,《財政預算案》為好機會全面撤辣,亦是差不多最後機會撤辣。若不撤辣,下一階段大量風險資產價值將蒸發,令經濟走下坡,影響社會投資意慾,形容將來政治效果嚴重。

　　他稱,樓市轉機或因政府調整地產政策,現應放寬資金入市;美國下半年減息機會很大;若下半年內地經濟重現起色,有外循環,則利好本港功能發揮。

　　他料今年上半年樓價尚有一些跌幅,但當政策改變及減息後,樓價將會回穩,今年料企穩現時水平。他又指,香港住宅供應其實不足,可見於租金上升,因此料下半年租客或買家會提前入市買樓。

　　中原集團行政總裁施俊嶸稱,去年集團促成成交13465宗,成交額1272億元;其中一手成交4583宗,成交額454億元,另市佔提升1%至2%。另外,集團佣金收入升7億元。

　　他認為,現時租金回報率約3.1%。若下半年減息的話,利率將重新倒掛,其時「供平過租」,因此對2024年地產市場有較大信心。(rh)