【內房困局】首筆房企白名單貸款落地南寧,受益者卻非民營房企

　　《經濟通通訊社31日專訊》內地近日放寬銀行對房企經營性物業貸款管理,內房可憑「白名單」物業項目向銀行借款還債。據《證券時報》報道,廣西南寧市已建立房地產融資協調機制,並向當地金融機構推送了第一批107個房地產項目「白名單」,其中,北投荷院項目已獲得民生銀行南寧分行3.3億元人民幣的開發貸款,據報是新規以來首個房地產項目「白名單」獲得銀行貸款。

　　值得留意的是,根據資料,北投荷院項目的開發商為廣西北投產城集團,其最終股東廣西北部灣投資集團有限公司是廣西自治區政府直屬的城投公司,而並非民營房企。

　　除了廣西南寧,重慶市據報亦已梳理出第一批「白名單」房地產項目合共314個,融資需求約830億元人民幣、涉及22家融資機構,該「白名單」已向轄內大型銀行、股份制銀行、異地城商行、3家市屬法人銀行等28家主要銀行推送。

*專家:白名單可解決保交樓監管難題*

　　廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉解讀政策指,以項目清單制的形式推進房地產融資協調機制的落地實施,也是解決預售資金監管難題的關鍵措施。

　　中指研究院企業研究總監劉水則認為,隨著更多房地產項目貸款支持落地,支持項目融資的政策效果將逐步顯現,從而改善房地產企業流動性,有助於緩解房地產貸款的緊縮情況及擴大房

地產投資。(ey)