成都一年賣了14.6萬套新房 多家開發商創下銷售額新紀錄

在中國房地產普遍銷售低迷的一年，成都房市卻走出了獨立行情。 華潤置地 (01109-HK)、中國鐵建 (601186-CN)、龍湖集團 (00960-HK) 在成都的銷售額創下新高，還有多家房企銷售額均突破百億元人民幣。

據陸媒《每日經濟新聞》報導，多家機構日前發布的 2023 年房市報告顯示，成都房市整體平穩向好，商品住宅成交量價齊升。

2023 年，成都全市共發出 999 張預售證，累計新增房源供應 129131 套，總供應量達約 1713 萬平米。

根據貝殼研究院成都分院提供的資訊，2023 年成都二手房成交平均面積為 92 平方米，相比 2022 年上漲 2.22%，新房、二手房總價差首次突破百萬元人民幣，「買新」更加依賴 「賣舊」，而交易結構也從局部存量轉為全面存量時代。

從成交量來看，商品房成交量達 14.6 萬套，年增 9.7%，新房備案均價為 1,9597 元 / 平方米，年增約 12.88%，近 5 年來持續維持上漲。 其中，錦江區成為成都唯一均價破 3 萬元 / 平方米的區域，高新區及青羊區均價突破 2.8 萬元 / 平方米、武侯區突破 2.7 萬元 / 平方米。

多位業內人士表示，2023 年，成都房地產市場維持良好韌性，3-5 月新房、二手房市場維持高熱。 特別是在「9·26」重磅新政出台後，對市場猶豫客群形成短期強刺激，第四季再次迎來市場上行行情，全年商品住宅成交量保持正增長。

相較於新房市場的微漲，成都二手房成交量在 2023 年明顯大漲。 根據都市住宅和城鄉建設局的公開數據，2023 年成都二手房累計成交套數首次超過 20 萬套，達到了約 22.1 萬套，同比增長 68%，占成都全年房產成交量的 6 成以上。

據克而瑞四川，房企在成都全口徑銷售額排名前三的分別是華潤置地、中國鐵建、龍湖集團，對應銷售額為 288.33 億元、238.15 億元和 208.28 億元人民幣。

對比 2022 年的排序，華潤置地、中國鐵建依然位居第一、第二位，龍湖和招商蛇口均實現了大步前進。 其中，龍湖從 2022 年的第七位前進至第三名，招商蛇口從第十名上升到第五名，保利發展則以 166.17 億元保持住了第四名位置。