《本港樓市》經絡:拆息續高位橫行,料MMI升至4厘水平

　　《經濟通通訊社21日專訊》根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2023年10月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.94厘,按月升26點子,連升3個月,創自2007年11月(4.15厘)後即近16年的新高。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,根據金管局資料顯示,今年10月份住宅按揭客戶中,選用H按計劃的比例報95.5%,反映大部分新造客戶傾向選用H按計劃。而10月份銀行平均一個月拆息(HIBOR)報4.94厘,使H按實際息率持續觸及封頂位,MMI亦跟隨上揚。

　　曹氏又指,現時多間銀行已上調H按計劃鎖息上限,現時普遍新造H按封頂息率已增至4.125厘。而年尾銀行資金需求緊張,HIBOR繼續反覆上升,今日一個月HIBOR報5.62厘,連續3個工作日維持5厘半以上水平,並維持5厘以上水平逾一個月。HIBOR繼續高位橫行下,H按實際按息繼續處於封頂水平,料MMI將升至4厘以上水平。(bi)