富邦金:富邦金控代子公司富邦人壽公告取得「富邦產物保險股份有限公司」使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)台北市襄陽路9號4F、4F之1、9F、10F(A區)、12F、16F、16F之1(B區)

(2)台北市南京東路2段139號3F、4F

(3)台北市南京東路5段108號10F、12F

(4)苗栗市中正路399號6F

(5)彰化縣員林市中正路55號2F

(6)雲林縣虎尾鎮新興路116號4F

(7)台南市新營區民治路301號4F

(8)高雄市中華三路21號2F、4F(A區)、4F(B區)、5F(B區)、6F、7F、8F、9F、10F、11F

(9)高雄市民族二路95號4F、5F、6F、7F、8F(A區)、8F(B區)、11F、14F(C區)、

15F(A/B區)、15F(C區)、17F(A區)、19F(A/B區)、19F(C區)、20F(A區)、

20F(B區)、21F(A/B/C1區)、24F

2.事實發生日:112/12/20~112/12/20

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

使用權資產資料如下(含稅):

(1)台北市襄陽路9號：1,076.27坪、2,100元/坪、2,260,200元/月

(2)台北市南京東路2段139號：939.24坪、2,000元/坪、1,878,400元/月

(3)台北市南京東路5段108號：558.58坪、1,450元/坪、810,000元/月

(4)苗栗市中正路399號：135.44坪、350元/坪、47,400元/月

(5)彰化縣員林市中正路55號：68.8坪、370元/坪、25,500元/月

(6)雲林縣虎尾鎮新興路116號：137.18坪、420元/坪、57,600元/月

(7)台南市新營區民治路301號：138.24坪、480元/坪、66,400元/月

(8)高雄市中華三路21號：1,304.69坪、540元/坪、704,500元/月

(9)高雄市民族二路95號：3,332.72坪、740元/坪、2,466,500元/月

交易單位數量：25,425.32平方公尺，折合7,691.16坪

租金總金額：每個月新台幣8,316,500元(含稅)

使用權資產金額：新台幣301,839,306元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：富邦產物保險股份有限公司

與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：原址續租

前次移轉之所有人：不適用(自地自建)

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用

前次移轉日期：不適用

前次移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：月付

租期：113/01/01～115/12/31

契約限制條款及其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

依內部管理辦法規定辦理，並提董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：揚捷不動產估價師聯合事務所

使用權資產估價金額：新台幣312,130,811元

11.專業估價師姓名:

葉又銘

12.專業估價師開業證書字號:

109年北市估字第000291號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為自用營業場所使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國112年12月20日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年12月20日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無