【中經會-解讀】中指院:房地產企業資金支持政策有望細化落實

　　《經濟通通訊社13日專訊》中央經濟工作會議提出,要積極穩妥化解房地產風險,一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求,促進房地產市場平穩健康發展。加快推進保障性住房建設、「平急兩用」公共基礎設施建設、城中村改造等「三大工程」。完善相關基礎性制度,加快構建房地產發展新模式。

　　中指研究院市場研究總監陳文靜表示,房地產過去兩年經歷了「超調」,明年房地產能否企穩對穩定宏觀大局尤為重要。積極穩妥化解房地產風險仍是2024年的重要目標,當前房地產風險主要體現在房企債務化解、項目保交付等方面,預計2024年企業端資金支持政策有望繼續細化落實。

　　她指出,化解房企風險仍需要推動企業恢復自我造血,因此市場銷售實質性修復是改善企業資金面的關鍵,而銷售市場好轉仍需要需求端政策繼續托底發力,預計2024年一線城市將繼續優化限購政策,核心二線城市有望全面取消限購,更多低能級城市或通過發放購房補貼等方式促進購房需求釋放。

　　另外,明年「三大工程」將加快推進。其中,對於城中村改造,因城施策實施細則預計將陸續出台,一批項目有望進入實施階段,從供需兩端支持房地產企穩。對於保障性住房建設,實施策略有望逐漸明晰,配售型保障房供給量將有所增加。對於「平急兩用」公共基礎設施建設,或與低效、閒置基礎設施相結合,因地制宜實現資源再利用,也將對房地產投資產生積極帶動作用。(lc)