《本港樓市》中原CCL連跌3周共2.1%,料全年樓價跌約5%

　　《經濟通通訊社8日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報150.71點,按周跌0.23%,連跌3周共2.10%。指數創350周(逾6年半)新低,重返2017年3月中時水平。

*今年CCL暫跌3.87%

　　整體樓價持續向下,跌勢未止,今周CCL已回到150點水平。2023年CCL暫跌3.87%,指數比今年4月168.40點高位累跌10.50%,亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.23%。

　　CCL距離2023年底目標148點,現時只差2.71點或1.80%,估計全年樓價跌約5%。本周港股下挫兼創13個月新低,以及12月6日穆迪將香港評級展望下調至負面,

對本地二手樓價的影響將於12月下旬公布的CCL才開始反映。至於下周四(14日)美國聯儲局公布議息結果的影響,將於明年1月上旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報151.12點,按周跌0.15%。

CCL(中小型單位)報149.64點,按周跌0.22%。CCL(大型單位)報156.08點,按周跌0.27%。

*港島樓價連跌2周後回升*

CCL(大型單位)跌6.35%,港島跌2.21%,九龍跌3.58%,新界東跌2.24%,新界西跌4.94%。(cl)