《駐滬專電》上海第四批次土拍首輪完成,共計成交148億人幣

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕5日上海專電》上海四批次土拍今日完成首輪出讓,8幅地塊成交總金額共計148.12億元(人民幣.下同),其中有4幅地塊為底價成交,3幅地塊進入搖號環節。本輪競拍的平均溢價率為4.5%,平均樓板價為每平方米4.44萬元。

　　從拿地房企來看,央、國企幾乎再次包攬全部地塊,僅有華麗家族(滬:600503)一家民營房企,聯合保利置業(00119)摘得楊浦東外灘地塊。

　　具體來看,奉賢發展以底價9.06億元拿下奉賢新城地塊;上海金橋集團(滬:600639)以底價24.3億元摘得臨港新片區綜合產業片區地塊;臨港集團(滬:600848)和深圳特發聯合體以底價12.69億元奪得滴水湖核心片區地塊;華麗家族和保利置業以底價4.19億元拿下楊浦區平涼社區地塊。

　　溢價地塊中,上海城投摘得12.64億元競得上海楊浦平涼社區宅地,溢價9.72%。

虹口區江灣鎮街道地塊被中建八局摘得,成交價14.58億元,溢價率6.42%;普陀區桃浦科技智慧城地塊被金隅(02009)摘得,成交價22.77億元,溢價率10%;普陀區北新涇產業園區地塊被越秀(00123)以47.85億元競得,溢價率10%。