《本港樓市》陳茂波:推減辣措施後樓市成交略回升,樓價持續偏軟

　　《經濟通通訊社4日專訊》財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會會議上表示,雖然政府在10月底調整樓市需求管理措施,但市場成交只略有回升,整體仍低於上半年平均水平,樓價繼續偏軟。至於上季非住宅市場繼續淡靜,交投維持疏落,售價和租金維持窄幅上落。

　　他指出,由於本港息口上升和外圍環境不明朗,樓市氣氛保持審慎,住宅樓價在首10個月下跌4%,7至11月的每月平均成交宗數只有約2800宗,較上半年低35%,成交量仍在低位徘徊。

　　他提及,若地緣局勢持續緊張,對環球經濟增長、金融市場穩定、國際商品價格,以至貿易投資走向都可能有負面影響,而且各個先進經濟體通脹仍然偏高,美債水平持續上升,高利率或維持較長時間,或會進一步抑制市場需求和打擊各地經濟信心,本港出口亦難免受壓,但如果各個主要央行明年第二季起減息,形勢有望慢慢改善。

*樓市有序調整,賣地市場更審慎自然現象*

　　有議員關注多幅地皮流標,令賣地收入減少。陳茂波表示,今年地價收入比原本預測少,利息維持高企,市場對經濟前景保持審慎,樓價自2021年9月至今年10月下調約17%至

19%,交投量亦大幅下滑,置業人士持觀望態度。他強調,樓市有秩序調整,令賣地市場更審慎屬自然現象,但有關情況屬短暫,又指目前商鋪空置率較高,希望業主能夠將租金降低,令更多人有機會租鋪做生意。

　　他表示,政府希望可以增加稅收,但同時要留意總體競爭力,考慮增加稅收的時候必須考慮多個因素,特別是香港一向奉行簡單低稅制,可以吸引外國公司來港設立不同機構,同時亦要顧及中小企疫情後的壓力等。(bn)