【金融峰會】人行:中央已實施三大工程推動房地產高質量發展
經濟通新聞 2023-11-07 10:21
《經濟通通訊社7日專訊》人民銀行副行長張青松出席國際金融領袖投資峰會時表示,房地產與其他行業一樣,無法持續快速增長,在某個時候,供求關係發生重大轉變,並隨之出現一些調整,屬自然市場過程。中央已實施三大工程,包括建設大都會配套設施、加速城市改造、增加租賃房屋建設,相信有關措施將推動未來房地產市場高質量發展,對中國房地產市場未來有信心,亦都樂觀。
他表示,人行需要謹慎管理有關過程,避免樓市急劇下滑和發生意想不到的後果,今年已出台不少穩定房地產市場的政策措施。長遠而言,中國城市化還有很大空間,每年約有1000萬農村居民進城落戶,住房需求將持續顯現。由於目前大多數居民居住在中小型房屋,換樓的潛在需求仍然強勁。
*地方政府債務為結構性問題,人行可加強問責*
在債務問題上,張青松指出,中國政府的整體債務水平在國際上處於中游偏下水平。不過,人行卻認為地方政府債務為結構性問題。根據國際清算銀行數據顯示,截至今年首季,中國政府債務槓桿率為79.4%,低於許多發達經濟體。
他稱,大部分債務由東部和中部省份政府發行,這些省份的經濟規模和增長動力都優於其他省份,反映有很強的償債能力,人行可以通過加強問責,讓有關地區的地方政府能夠自行解決債務問題。少數省份可能面臨一定的償債壓力,但大部分債務都有實體資產支撐。
張青松提到,中央政府已制定市場化、法治化方式處理地方政府債務,在解決短期問題的同時,著眼於建立長效機制。人行認為,隨著定向政策的落實,部分地方政府債務風險將逐漸緩解。
*中國經濟長期穩定向好基本面不變*
張青松表示,全球投資者對中國經濟有一些擔憂,包括經濟復甦步伐、房地產市場和地方政府債務問題,但他並不擔心,認為對中國經濟長期表現的評價應放在一個長期框架中,如果短期
經濟指標沒有明顯偏離長期趨勢,人行願意讓市場發揮作用,並在必要時進行政策調整。他又強調,長期而言,中國經濟穩定向好的基本面沒有改變。(rh)
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