《本港樓市》代理業界料澄天首批單位「一Q清枱」

　　《經濟通通訊社26日專訊》英皇國際(00163)香港仔項目「澄天」首推55伙,折實價逾440萬元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,隨著施政報告減辣為市場釋出利好因素,而是次澄天的開價吸引及親民,並且較同區周邊樓盤有約明顯折讓,故相信可取得不俗銷情,有望「一Q清袋」,並有加價加推空間。加上項目位處港島,租務潛力厚,故料有約3成長線投資客,租金回報料3.5厘水平。

　　布少明項目以用家為主,估計佔約7成,長線收租投資客佔比約3成,估計物業落成後呎租約為55至60元,租金回報率料逾3.5厘。

　　中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示,項目訂價迫近同區車位,相當震撼。今次首批單位均價更創港島區近8年新低,有信心「澄天」首批單位可「一Q清枱」。他續指,受利好樓市措施刺激,料11月一手成交可達1000宗,以10月錄約200多宗計,增幅逾4倍。(rh)