施永青:臨約添「減辣」條款已諮詢法律意見,地監局指控無理據

　　《經濟通通訊社18日專訊》中原地產及利嘉閣地產,相應為二手買賣雙方,提供設有「減辣」條款的買賣備忘錄,在簽訂臨時買賣合約時先留空日期,若政府最終公布「減辣」,才寫上合約生效日期及成交期,否則臨約將被銷毀。地產代理監管局隨後發聲明指,有關行徑並不妥當,容易引起法律爭拗,並會引起物業市場混亂,亦可能涉及瞞稅及其他法律責任。　

　　中原集團主席施永青在電台節目中質疑監管當局只是列出「罪狀」,但未有提供理據,強調中原推出相關備忘錄前,已經徵詢法律意見。他解釋說,相關買賣備忘錄並非具法律效力的正式

買賣合約,只是合約的附加協議,地產代理並不會要求買賣雙方簽署備忘錄,當中亦不會涉及金錢上交收或承諾。他指,買賣備忘錄只是備用,暫未聽聞有買賣雙方採用。

　　施永青較早期接受傳媒查詢時亦表示,公司法律部昨日徵詢3名大律師意見,均認為沒有問題,並指地監局的言論,對公司聲譽造成影響,據大律師所講,地監局的言論甚至構成誹謗。利嘉閣地產總裁廖偉強則表示,實際暫無相關成交,文件本身是鼓勵同事盡量促成交易,內容主要是保障買家,故不太多業主願意簽訂。他又稱,地監局稱研究是否有違規,並非一口咬定備忘錄出問題。

　　另外,有報道引述據代理消息稱,中原地產已向前線代理發出通知,指「鑒於EAA(地監局)發出買賣備忘錄回應,我們需要為此備忘錄尋求進一步法律意見,請各同事將此備忘錄暫時下架」。(rh)