《駐滬專電》上海上周新房成交反彈,但絕對量仍處於低位

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕16日上海專電》上海中原地產最新公布的數據顯示,上周(10月9日至15日),上海新建商品住宅成交面積3.44萬平方米,環比增加128.11%。成交開始反彈,但成交絕對量距離正常水平尚有不少距離。

　　從交易結構來看,成交再度回到中高端改善為主力的常態,因此成交均價出現上翹,環比上漲7.71%至每平方米6.73萬元人民幣。供應方面,上周入市面積為14.47萬平方米,環比增加253.04%。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示,工作節奏雖然回歸,但成交速度並沒有恢復到正常水平,近期不少項目有認籌,但是觸發積分制的項目繼續在低位,並且有不少樓盤入圍的分數線低於預期,說明市場還處於弱勢盤整狀態。樓市陷入對政策的觀望,期待有政策落地,再觀察市場反應後才決定是否入市,大家對未來信心不足。雖然供應做了鋪墊,後續成交會進一步攀升,但從絕對量來看,達到每周20萬平方米將是艱難過程。