紅星商業推資產管理服務 部分項目將采取輕資產管理

作者：章子林

和訊網訊息 在越來越多的同行選擇低調行事之際，紅星商業也開始按照自己的節奏平穩發展了。記者從紅星商業2015媒體見面會上了解到，2015年，紅星商業將把戰略目光聚焦在“輕資產”業務上，探索除了自有項目開發運營以外的資產運營管理方式。

眾所周知，紅星美凱龍是以家居發家，但2012年后，紅星提出要突破當下常規城市綜合體單一購物中心模式，創造出雙mall模式：紅星美凱龍家居mall+愛琴海購物公園商業mall，以家居mall輻射全城，以商業mall搶占城市商業制高點。

紅星商業董事長張華容表示，紅星商業從成立之初的運營模式就是一個商業資產管理公司，只不過之前管的以自家公司項目居多。引入“資產管理業務”后，就意味著商業地產的整個開發過程，以及商業綜合體或者商業物業的運營過程，這其中涉及到的一些專業業務，包括前期地塊的選址評估、前期掛牌條件的商談，到項目的規劃設計、建造，和項目開業的這個過程，紅星商業都可以介入管理。

“未來紅星商業不僅要完成自有項目的開發運營，更可以為商業物業合作伙伴量身打造不動產運營解決方案，從規劃設計、商業建設、招商運營、資產管理等多方面提供商業管理服務”，張華容介紹，紅星商業的“資產管理服務“，將聚焦在資產運營、資產盤活與資產增值三大方面，滿足目前市場上開發商的需求。

其實早在2014年，紅星商業就已經在唐山的項目中嘗試用輕資產的管理運營方式去溝通和跟進，據了解，唐山項目到今年幾乎就可以完成整個項目的前期籌建和招商工作，預備明年開業。同樣於明年開業的重慶項目也屬於輕資產管理業務。

盡管目前僅有兩個入市項目，但紅星商業總經理李嘉認為，無論合作的開發商是面臨項目規劃選址難還是招商難亦或者后期的運營難，紅星商業都可以提供貫穿商業運營全產業鏈的方案，這是紅星商業管理業務上的優勢所在。

據了解，目前紅星商業已相繼與多家開發商簽訂了合作協議，將在后續合作中采取輕資產的管理服務。