世邦魏理仕:放寬印花稅可短期刺激樓市,籲香港提升內部吸引力

　　《經濟通通訊社4日專訊》世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強表示,高息環境影響投資市場,而市場有共識,加息周期已接近尾聲,他預期高息環境最起碼會維持到明年中,而明年下半年和2025年第一季則是轉捩點。

　　他又指,目前市場環境與政府當初引入「辣招」時已大不同,「辣招」已維持一段長時間,令本地及海外買家較難入市,相信如果政府放寬「辣招」,尤其是買家印花稅(BSD),可擴大買家群,需求和價格都會改善,對樓市有直接影響。

*應提高香港吸引力以抵銷港人北上*

　　世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,香港人對北上消費有熱切需求,而夜繽紛活動的效益較短期,他認為政府應針對消費群需求,例如內地旅客由購買奢侈品,改為追求深度遊,政府可推出相關的活動,例如西九文化區配合文化藝術節等。

　　世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平補充,國家推出大灣區1小時生活圈概念,人口流動必然會發生,他認為並非要限制港人離港,而是要提升本港吸引力,改善旅遊景點、服務水平等,吸引內地遊客來港,以抵銷港人北上消費。

*北部都會區不會影響中環租務*

　　財政司司長陳茂波今早表示,已吸引30間企業落戶北部都會區。被問到北部都會區對中環租務的影響,世邦魏理仕香港顧問及交易服務-辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩指,進駐北部都

會區的一般是新科創企業,而中環區的則是金融、保險等,兩個地區是不同的生態圈,北部都會區落成後,最多只會影響到數碼港及科技園,對中環的辦公室租務影響不大。(hp)