《外資精點》花旗料本港樓價明年續下跌,籲減持地產股

　　《經濟通通訊社25日專訊》按揭證券公司宣布,為1000萬元或以下的合資格樓花物業,提供最高九成按揭保險。按保計劃此前只能為600萬元或以下的樓花住宅物業提供按保。花旗發表研報認為,這對購房需求影響不大。該行仍維持對本地發展商「減持」評級,並預計樓價跌勢持續到2024年。

　　報告指,房價下跌趨勢可能會在2023年第四季加速,但該行預計這不會對住房需求產生顯著影響,隨著金管局將香港銀行的LTV提高至70%,該行認為這會增加各銀行抵押貸款的風險溢價。市場低估了香港按揭貸款利率的上行風險,即使聯邦基金利率見頂,按揭貸款利率也可能進一步上升。該行維持對香港住宅市場的謹慎看法,並維持本地發展商「減持」評級。

(kk)

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