《本港樓市》代理業界指凱和山開價震撼市場,料吸引年輕首置客

　　《經濟通通訊社14日專訊》路勁(01098)及深圳控股(00604)發展的屯門「凱和山」首推140伙,入場312萬元起,折實呎價由9168元起。

　　中原地產屯門、天水圍、元朗及青山公路區高級資深營業董事陳忠浩表示,「凱和山」首張價單極具吸引力,開價震撼市場,勢必凍結新界一二手市場,料掀起搶購潮。他稱,項目比同區一、二手約有20%折讓,更與掃管笏上一個新盤低逾30%。上述折實最低呎價亦創同區超過8年新低,更比2015年11月滿名山最低呎價9187元低。

　　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,料項目將受年輕首置客鍾情,估計約80%客源為90及00後。項目投資潛力亦不俗,故相信客源約20%為長線投資客,預期項目落成後租金水平呎價達35元水平,估計租金回報率逾3厘。

　　市況方面,他預期本月一手成交表現須視乎北都另一新盤能否趕及月內開售,若未能於月內推售,一手成交量將回落至800至900宗水平;二手交投則繼續受壓,按月維持約2800宗水平。(rh)