《本港樓市》暴雨後二手客湧入市,十大屋苑周末成交重返雙位數

　　《經濟通通訊社11日專訊》中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交,按周急升10宗或3.3倍,重返雙位數交投量之餘,更創出19周新高,零成交屋苑亦遞減至2個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,連續兩周臨近周末均受惡劣天氣影響,樓市交投活動受挫,市場累積一定購買力於本周末爆發,加上二手業主陸續面對現實,擴大議幅求售,而且有大型銀行本月中起加封頂安息,有買家趕於調高按揭利率前入市,樓價有尋底跡象,料二手交投逐步回升。

*二手交投轉旺*

　　本港連續兩星期受颱風及暴雨襲港,但在黑色暴雨襲港後,二手交投轉旺,購買力釋放尋寶。美聯物業分行統計,剛過去周末(9月9日至10日)十大藍籌屋苑買賣交投錄14宗成交,

不單較上周末受颱風影響僅錄3宗成交後大幅反彈逾3.6倍,創19周新高,並重返雙位數水平。至於以15大屋苑計算,周末兩天則錄得15宗成交,按周升幅達4倍。

*料9月推盤,一手主導*

　　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,雖然日前有大型銀行提高拆息按揭封頂位,而本月美國亦議息,存一定不明朗因素,但由於本周末未有全新大盤登場,加上二手樓價持續調

整,部份新盤向隅客回流及購買力釋出,偷步在二手市場物色筍盤,尋找心水盤,而且連日天氣不穩,帶動買家趁剛過去的周末加快入市,令二手交投急增。預料9月陸續有多個新盤部署推售,市場仍然會以一手主導,但低價二手筍盤仍會見一定承接力。(kk)