《本港樓市》中原按揭:7月新批按揭宗數及金額創過去6個月新低

　　《經濟通通訊社31日專訊》隨著樓市調整,二手成交持續偏軟,令按揭需求減少。中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據金管局最新住宅按揭統計,7月份新批按揭明顯受影響連跌兩個月,宗數按月再減少19%至5754宗,金額按月減少18%至281億元,宗數及貸款額均創過去6個月新低。

　　同期新申請按揭同樣連續兩個月回落,按月再減2%至8086宗,創過去6個月新低。7月份新取用按揭金額掉頭回落8%至263億元,宗數同樣按月減少10%至5401宗,宗數創3個月新低,逐步反映第二季樓巿轉淡的巿況,料第三季新取用數字將會下跌。

*7月新批轉按微跌3%*

　　資料指出,7月份新批按揭貸款額按月回落18%至281億元,跌幅主要來自新批一手(-24%)及二手物業(-24%),王美鳳指出,新批轉按貸款表現跑嬴大巿,按月僅跌3%

至89億元,宗數減少5%至1976宗,佔新批按揭34%,比例是過去10個月新高,轉按一枝獨秀主因是銀行提高按揭回贈令轉按吸引力提升,政府於7月7日放寬按揭,增加了市場上的不同轉按誘因,預期8月份新批轉按量將會上升。

*H按選用比例料維持逾9成高比例*

　　根據金管局最新2023年7月份統計數字,H按選用比例佔94.6%,按月輕微減少0.2百分點。而P按選用比例減少0.9個百分點至1.6%。王美鳳指出,現時市場上H按

較P按有較大吸引力,帶動H按持續高於9成比例,相信H按主導巿場情況將持續。(cl)