【長實業績】長實李澤鉅:現時買地及買樓較3年前市況安全

　　《經濟通通訊社3日專訊》長實(01113)主席李澤鉅在網上中期業績會議上指出,形容本港樓市環境困難,但認為息口等風險前景較為清晰,情況較3年前為好,地價亦跌至接近政府所訂成本,但認為進一步下跌機率較小。他亦指出,集團會在趨勢明朗下買地,而現時買地亦較3年前安全。

　　對於今日旗下油塘東源街項目「親海駅II」開價,首批132伙折實平均呎價14997元,估計為2016年後、過去7年市區最平的新盤項目。他回應指出,集團僅以吸引,或市價推盤,以推動物業銷售及資金流轉。

*若撇除一次性貢獻及計及回購因素,僅少賺4%*

　　至於集團中期少賺20%,李澤鉅回應指,若撇除2022年出售飛機租賃業務的一次性貢獻,及計算股份回購計劃的正面影響,則是次中期業績僅減少4%。總的來說,在目前地產市道下,可以說集團的現況符合期望,業務發展亦按既定計劃實現。

　　至於會否再作回購,他不予置評,僅指出集團一直以此良好方式提升股東價值;派息政策方面,基於集團謹守財務紀律,看法為優於同業。

　　寫字樓方面,李澤鉅稱,其收入貢獻仍然受壓,公司致力做得更好。長江中心二期已平頂,預租工作一直在進行當中,他亦相信,項目設計彈性將會成為日後本港新標準。(rh)