《駐滬專電》上海鼓勵金融機構對企業發放公共租賃住房中長期貸款

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕23日上海專電》上海市住建委等部門近日發布《上海市發展公共租賃住房的實施意見》提出,上海市將探索創新公共租賃住房的投融資機制,鼓勵金融機構發放公共租賃住房中長期貸款。

　　《意見》明確,上海積極支持金融機構、公共租賃住房運營機構和有關單位,探索創新公共租賃住房的投融資機制。鼓勵金融機構發放公共租賃住房中長期貸款;支持符合條件的企業通過發行中長期債券等方式籌集資金;探索運用保險資金、信託資金和房地產信託投資基金,拓展公共租賃住房融資渠道。政府投資建設的公共租賃住房,納入住房公積金貸款支持保障性住房建設試點範圍。積極研究其他融資渠道及投融資機制。

　《意見》提出,上海市要加大政策支持力度。公共租賃住房建設用地可採用劃撥、協議出讓、租賃或作價入股等方式取得。政府可通過資金支持、實物房源劃轉等方式,支持公共租賃住房運營機構發展。公共租賃住房建設、籌集和運營,享受國家規定的稅收優惠政策。新建的公共租賃住房,特別是集體宿舍,可根據實際情況,適度增加建築容積率和建築覆蓋率;有條件的公共租賃住房項目,可增加建設一部分商業等經營性設施。