《本港樓市》首季住宅售價反彈5%,市民置業負擔指數升至73%

　　《經濟通通訊社12日專訊》香港政府今日發表《2023年第一季經濟報告》,住宅售價在第一季平均反彈5%。隨著樓價反彈,市民的置業負擔指數上升至73%,遠高於2003-2022年期間51%的長期平均數。

　　住宅物業市場經歷了去年的顯著調整後,在第一季有所恢復。隨著本地經濟復甦,市場氣氛有所改善。交投量方面,送交土地註冊處註冊的住宅物業買賣合約總數由上一季的極低水平跳升67%至14023份,較一年前上升39%。同時,整體住宅租金在季內幾無變動。非住宅物業市場有所回穩。所有主要環節的交投活動均見反彈,尤其是在季末,儘管仍處於較低水平。售價和租金表現參差。

　　本地股市在今年第一季大幅波動。市場預期美國將會減慢收緊貨幣政策的步伐,加上經濟活動復常,支持恒指在踏入2023年時延續升勢。其後,由於市場憂慮環球經濟前景和歐美銀行業受壓,恒指顯著調整,後來收復部分失地,於季末收報20400點,較2022年底高3.1%。恒指在5月11日收報19744點。(cl)