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今年首批地上權招標 中山區條通商圈土地權利金、溢價率雙冠

鉅亨網記者郭幸宜 台北 2023-05-08 21:30

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今年首批地上權招標 中山區條通商圈土地權利金、溢價率雙冠。(鉅亨網資料照)

今 (2023) 年第 1 批國有土地地上權招標結果出爐,共 9 宗、最後標脫 5 宗,標脫率 55%,其中位於台北市中山區條通商圈的正義段,由富利旺開發以 3.5 億元權利金、高達 39.4% 的溢價率搶下,權利金及溢價率雙雙高居本次地上權之冠。

值得注意的是,過去大舉獵地的全聯這次則是偃兵息鼓,沒有加入此次投標行列。

根據國產署今 (8) 日公告招標結果,9 宗國有地共標脫 5 宗、標脫率 55%,決標權利金總金額共 10.1 億元,本次招標設定地上權案地租年息率 3.5%。

根據國產署公告,標脫 5 宗土地,其中有 4 宗為首次公告標的,包括位於台北市大安區土地,位於第三種住宅區,鄰近台師大及捷運古亭站,住宅環境相當優質,有 2 家投標者,最後由大將開發股份有限公司以權利金 1 億 3299 萬元得標。

另 1 宗則是位於台北市中山區的商業區土地,坐落於條通商圈,由於區位條件極佳,吸引富利旺開發、麗寶集團旗下的麗源建設投標,最後由富利旺開發以 3.5 億元權利金得標,溢價率 39.41%,是本次地上權招標溢價率最高的 1 宗。

南部地區,位於高雄市左營區土地,面積超過 1000 坪,鄰近左營高中及哈囉市場,由鑲揚國際開發有限公司得標;高雄市岡山區土地鄰近岡山火車站及省道台 1 線,則由升鴻水電工程股份有限公司得標。

根據國產署規劃,今年預計將辦理 3 批地上權招標公告,其中第 2 批預計將在 6 月 19 日公告。






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