《本港樓市》中原按揭:首季樓價升7%,料次季負資產仍處低水平

　　《經濟通通訊社28日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年首季樓價重拾升軌按季升7%,首季負資產掉頭回落48%至6379宗,預料短期樓價窄幅上落,第二季負資產仍處低水平。

　　金管局今日公布負資產住宅按揭在2023年第1季末回落6379宗,較2023年第四季末12164宗減少近48%,涉及金額亦由662.52億元按季減少48%至343.62億。

*負資產帶來的信貸風險甚低*

　　王美鳳表示,由於去年全年樓價跌幅約達15%,無可避免令較新造的高成數按揭尤其9成按揭用家列入負資產行列,今年通關復常及逐步解除防疫措施等利好因素,帶動首季樓巿成交增

加氣氛向好,樓價於今年首季重拾升軌,按季回升7%,帶動首季負資產數字掉頭回落;今年首季樓價累計回彈7%後,踏入第二季4月份樓價暫處橫行窄幅上落形勢,樓價升勢減慢,但轉跌勢機會不大,預期第二季負資產數字仍會維持低水平。

　　王美鳳指出,目前負資產拖欠比率極低僅0.04%,仍低於整體住宅按揭的超過3個月拖欠比率0.06%,從數字看只屬個別個案,再加上負資產個案回落及失業率跌至甚低水平(最新跌至3.1%),負資產帶來的信貸風險甚低。(cl)