《本港樓市》團結香港基金促調整居屋抽籤制度協助青年上車

　　《經濟通通訊社22日專訊》團結香港基金就本港青年置業與社會流動性進行研究,與政府資助房屋入息限額對比,發現中等收入的夾心青年只能靠居屋置業,但青年的居屋中籤率極低。

基金建議當局將居屋按揭擔保期延長至50年,相信可令市場增加29萬個居屋單位流動;全面開放二手居屋市場;並且調整居屋抽籤制度,增加多次申請而未能成功的申請人中籤機會,協助青年「上車」。

　　基金分析人口普查及差估署等數據,發現2001至2021年的20年間,45歲以下的業主比率不斷下降,由2001年約45%,降至2021年的30%。30至34歲的年齡層,月入中位數變化,學位畢業生薪金加幅為20%,非學位畢業生則為36%,但其間樓價升近4倍。

　　團結香港基金研究員梁躍昊表示,若全面開放「白居二」市場,讓超過40萬個未補地價單位可供出租及出售,將可增加青年置業選擇,而供應增加亦為二手居屋價格起到穩定作用。

　　房屋局回覆指,調整居屋抽籤制度的建議,會不必要地增加申請數目。另外,全面開放白表居屋第二市場計劃,有可能導致需求大量增加,或會令第二市場單位價格上升,影響中低收入家庭置業機會。(rh)