年年有建設！板南線上土城這一站最超值

文．理財周刊

跟著交通建設走為購屋不敗定律，含金量最高藍線行經六大精華商圈，其中與北市為 20 分鐘生活圈的土城利多噴發成為房市超值黑馬。

閃耀五星計畫為新北市開發建設之重，其中土城地區在近年發展最為強勢，自 2018 年起以幾乎年年一建設的速度大步邁進，在土城醫院營運後，三環六線「捷運萬大 - 中和 - 樹林線」、「三鶯線」工程也如火如荼施工中，北二高增設北土城交流道則預計 2023 年 10 月動工，亦有產值達 400 億元金城機廠等公共工程佈局之下，區域進入了高速成長期，透過交通路網串聯，城市樣貌煥新，將土城推升國際城市規格新高度。

除了多元建設挹注，土城地區為北台灣網絡相當優越之區位，從可銜接中山高的台 65 線、連結北台科技廊帶的北二高，到雙北市含金量最高的板南線，未來還有中和萬大線，將與北市形成更緊密的交通路網，其中板南線堪稱都心中軸，串聯南港、信義區、東區、台北車站到板橋地區，百萬身價比比皆是，更是區域天花板價，反觀同為板南線的土城地區發展正在起步階段，無論發展前景、增值潛力，謂為房市超級大黑馬。

此外，土城受惠於交通便捷，正處於北台科技廊道最核心的區位，一線銜接 TPARK 遠東通訊園區、頂埔科技園區、永寧科技園區，GOOGLE、亞馬遜、電動車大廠鴻海、正崴、燿華、億光等以及即將於 2025 年完工的中工雲宇宙產業園區，未來透過中和萬大線更可直抵中和軟體園區，經由北二高則可抵南港軟體園區、內湖科學園區及竹科園區，高科技動能匯聚，土城可望複製南港經驗，從工業區轉型為新興科技產業園區，將一舉華麗轉身。

兼具產業效應，又鄰近板南線站區周邊的土地大多開發成熟，鄰捷運大面積純住宅用地相當稀有，而正處於北二高、台 65 線匯聚的永寧站，身兼通勤商務動線之交通轉運樞紐，2~3 分鐘車程直達雙交流道，且周邊有大型零售商場、宜得利賣場等，近距金城商圈，由土城起家的上市公司皇翔建設 (2545) 憑藉著對土地的熱情、精準的選地目光，近期於捷運永寧站旁推出預售新案，位於捷運第一排，步行 2 分鐘、150 公尺即可到永寧站 2 號出口，全案規劃高坪效宜居宅，20~32 坪、2~2+1 房，採結構銷售，尚未正式公開，就接到不少詢問電話，頗受市場期待。

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※以上行徑距離與時間皆參考自 Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
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來源：《理財周刊》1175 期

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