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置產族青睞小宅產品 七期這案交易亮眼

理財周刊 2023-03-02 15:48


文.理財周刊


「市政新鋭」近幾個月的交易表現,為台中市區最突出,在平均地權條例修法後,唯有頂尖地段才能保值不敗。

從去年第 4 季至今,房市適逢平均地權條例修法影響,交易量普遍平淡,不過台中七期卻是例外,區內多案不僅在第 4 季有穩健成交,甚至到過年後依舊熱絡異常,其中「市政新鋭」受到不少客戶指名購買,在市中心個案的銷售表現上相當亮眼。

俗語說「時窮節乃見」,被視為天菜地段的七期,個案表現在近幾個月逆勢突圍,無論中坪數、小坪數住宅,交易量都明顯高於市區其他個案,賞屋人潮不僅表現在第 4 季,連過年期間每天都有客人上門,置產一族明顯偏愛。

業者透露:「不少客戶回饋給我們,七期是台中都市規劃相當好的地區,而「市政新鋭」更是少有的小坪數產品,可自住可投資,無論是先住後租,也能先住後售,都十分適合。這些客戶置產邏輯其實比你我想像的更簡單,1. 頂級地段、2. 容易負擔,毫不猶豫就會下手,購買 2 戶以上的甚至不在少數。」

七期目前已有成熟的豪宅街廓,既有的大建設、購物中心又集中,下半年還有 7500 坪的「誠品生活」旗艦店開幕,搭配多棟頂級酒店、豪辦、以及市政路貫通工業區,一個區域要發展得淋漓盡致莫過於此,其他缺乏議題的新興開發區要追上很難,與七期一比高下立判。

業者稱,郊區的房價位在過去兩年超漲也是原因之一,單元重劃區、甚至部分郊區,建案售價 6 字頭的比比皆是,同樣價位,在七期買到的是能夠散步走到歌劇院的地段,「現在的購屋客功課都做得很足,又精打細算,稍加比較自然會回流七期。」

「市政新鋭」位居七期核心,各大亮點建設,如臺中國家歌劇院、台中之鑽、誠品百貨全是步行可達,全案也附贈冷氣室外機、蒸烘烤微波爐、電冰箱等多項家具電器,一卡皮箱就能入住,此外,該案更申請了耐震、綠建築雙標章,保障了營建品質,也是近年市區小宅案少見。

為刺激買氣、協助更多購屋族成家,近期「市政新鋭」再打出「2~3 房訂金到交屋自備 78 萬元起」,賦予相當大的付款彈性,業者指出,無論對於自住客、或是想收租當房東的置產族,此方案都頗具吸引力。

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※上述資料來源於興富發建設股份有限公司,僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自 Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

來源:《理財周刊》1175 期

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