置產族青睞小宅產品　七期這案交易亮眼

文．理財周刊

「市政新鋭」近幾個月的交易表現，為台中市區最突出，在平均地權條例修法後，唯有頂尖地段才能保值不敗。

從去年第 4 季至今，房市適逢平均地權條例修法影響，交易量普遍平淡，不過台中七期卻是例外，區內多案不僅在第 4 季有穩健成交，甚至到過年後依舊熱絡異常，其中「市政新鋭」受到不少客戶指名購買，在市中心個案的銷售表現上相當亮眼。

俗語說「時窮節乃見」，被視為天菜地段的七期，個案表現在近幾個月逆勢突圍，無論中坪數、小坪數住宅，交易量都明顯高於市區其他個案，賞屋人潮不僅表現在第 4 季，連過年期間每天都有客人上門，置產一族明顯偏愛。

業者透露：「不少客戶回饋給我們，七期是台中都市規劃相當好的地區，而「市政新鋭」更是少有的小坪數產品，可自住可投資，無論是先住後租，也能先住後售，都十分適合。這些客戶置產邏輯其實比你我想像的更簡單，1. 頂級地段、2. 容易負擔，毫不猶豫就會下手，購買 2 戶以上的甚至不在少數。」

七期目前已有成熟的豪宅街廓，既有的大建設、購物中心又集中，下半年還有 7500 坪的「誠品生活」旗艦店開幕，搭配多棟頂級酒店、豪辦、以及市政路貫通工業區，一個區域要發展得淋漓盡致莫過於此，其他缺乏議題的新興開發區要追上很難，與七期一比高下立判。

業者稱，郊區的房價位在過去兩年超漲也是原因之一，單元重劃區、甚至部分郊區，建案售價 6 字頭的比比皆是，同樣價位，在七期買到的是能夠散步走到歌劇院的地段，「現在的購屋客功課都做得很足，又精打細算，稍加比較自然會回流七期。」

「市政新鋭」位居七期核心，各大亮點建設，如臺中國家歌劇院、台中之鑽、誠品百貨全是步行可達，全案也附贈冷氣室外機、蒸烘烤微波爐、電冰箱等多項家具電器，一卡皮箱就能入住，此外，該案更申請了耐震、綠建築雙標章，保障了營建品質，也是近年市區小宅案少見。

為刺激買氣、協助更多購屋族成家，近期「市政新鋭」再打出「2~3 房訂金到交屋自備 78 萬元起」，賦予相當大的付款彈性，業者指出，無論對於自住客、或是想收租當房東的置產族，此方案都頗具吸引力。

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來源：《理財周刊》1175 期

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