上海消費復甦 今年將開23個新mall

據陸媒《贏商網》數據顯示，進入 2023 年，上海消費復甦明顯，購物中心增量也有了新進度。與此同時，上海的「首店經濟」持續火熱，多家品牌新店陸續開張，但也有不少商家已被迫出場。

其中，首座聚焦次元文化的商業體—百聯 ZX 創趣場於 1 月 15 日開業。海外首家萬代魂 TAMASHII NATIONS 旗艦店、中國首家 MegaHouse、上海首家萬代 VR ZONE 體驗店等大量品牌首店、旗艦店進駐，驅動文化消費，為年輕世代提供線下社交場。

去年上海開業 8 個購物中心

去年上海遭到疫情打擊，上海購物中心 1-7 月平均日均客流呈現負增長狀態，8 月開始呈現正增長，12 月受疫情影響再度下降。

新增商業方面，2022 年上海僅開業 8 個購物中心，為近十年最低。原計劃去年開業的上海東渡蛙城、蟠龍天地、信泰中心、LOVE@大都會、海夢一方、PARK1287 等商業項目，延期至今年開業。

新開的 8 個商業項目，分別由万科（上海）商用置業有限公司、龍湖商業、中南商用、華潤萬像生活、招商蛇口、合生商業、旭輝商業運營，為市場所矚目。

今年預計 23 個商業項目開業

經不完全統計，2023 年，上海將迎來 23 個商業項目的開業，商業總體量約為 172.52 萬米方米。與此同時，翻新改造後的嘉里合集 THE LIGHT BOX （嘉里不夜城 1 期）、香港信德聯合陸家嘴集團開發的前灘 31、保利商業旗下的桃浦灣 TOP ONE 等 3 萬㎡以下的特色商業項目，也將於今年亮相。

多個即將面市的城市更新、存量改造項目，同樣看點十足：普陀區城市更新重點項目瑞安鴻壽坊項目，引入瑞安新天地全新商業概念 “Be Market”—萬物皆可市集；寶山首個城市更新項目 PARK1287 規劃了空中花園、立體街區、全景體驗、天地共享多元場景和業態的功能，融入科技、藝術、商業、體驗四大商業業態；中國首個開放式社區購物中心百聯西郊購物中心開業 18 年後閉店升級，將引進眾多頭部品牌及區域首店，打造特色商業內容。

首店經濟發展

首店經濟則是上海商業發展上的另一特色。

據贏商網不完全統計，2022 年上海首店總量達到 258 個（選取標杆購物中心作為樣本），包括：Nanushka 亞洲首店、AMIRI 亞太首店、越南老牌咖啡中原傳奇海外首店、AVEDA 艾梵達全國首店、MARNI 中國首家概念旗艦店、JIL SANDER 中國首家旗艦店、Blue Bottle 藍瓶咖啡大陸首店、麥德龍上海首家會員店、瑞士知名家具品牌 USM 中國首家旗艦店、澳大利亞護膚品牌 Aesop 伊索中國內地首店、新銳家居生活方式品牌 Chapter Home 首個線下體驗空間等，且第三季開始上海首店規模逐步恢復。

除了新開商業貢獻了不少品牌首店，一些項目的調改，也煥新了上海的首店陣容。如：新晉先鋒時裝品牌 UNSERTEN 進駐上海 K11 開設內地首家品牌直營店；芮歐百貨 B1 層調整後帶來了亞太首家 PRADA 香水店、上海首家 Achmique 集合店……

有新進，自然也有撤離。從知名烘焙甜品連鎖品牌 LADY M 宣布中國內地門店終止營業，原中國代理商推出新品牌 La Repete，到克莉絲汀陷入倒閉風波，再到飾品集合店洋蔥倉庫全國首店撤離、生活方式集合店一條生活館關閉 LuOne 凱德晶萃廣場門店、卡樂星關閉上海所有直營門店、宜家首家小型商場店停業、年輕人小眾圈層青睞的谷圈衣櫃 animate 閉店、ZARA 中國首店宣布停業…… 無不透露著上海商業競爭之激烈。