《本港樓市》中原:加息周期快見頂,料樓市由小陽春轉大牛市

　　《經濟通通訊社2日專訊》美國聯儲局公布加息0.25厘,至介乎4.5至4.75厘,是連續第二次減少加息幅度,符合市場預期。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局小幅加息,今次僅加息0.25厘,進一步收窄加幅,市場普遍認為年內有機會僅加息2次即完成是次加息周期,對樓市來說是正面訊號。

　　他表示,美國有序地放慢加息步伐,樓市亦逐步復常,加上通關效應,樓市踏入新一年即迎來「小陽春」,若美國下半年有機會停止加息,樓價將拾級而上,買家恐遲買會貴,相信猶豫不決的準買家亦會加快落實置業決定,料「小陽春」格局持續。事實上,美國加息放緩,金、股市場過去數個月已由低位反覆向上,銀行存息亦持續向下,種種因素將促使資金流向實物市場,料樓市由自用市轉為投資市。

　　他又指,近日樓市一二手皆旺,上月一手成交量逾500宗,按月反彈近九成,中原十大屋苑1月份亦錄得279宗成交,按月升32%,可見市場購買力不減,受惠於中港兩地防疫放寬、通關及利息見頂明朗化等因素,買家置業信心明顯轉強,樓市「小陽春」持續,倘若美國聯儲局下半年停止加息,甚至減息,樓價將報復式反彈,樓市將由「小陽春」升格至「大牛市」。

(bi)