【內房困局】深圳住建局印發方案,推廣二手房「帶押過戶」模式

　　《經濟通通訊社6日專訊》內地力救樓市,一線城市深圳亦宣布推廣二手房「帶押過戶」。

深圳市住房和建設局等六部門印發通知,推廣「帶押過戶」模式。二手房「帶押過戶」是指存在抵押的房產,在不提前還清貸款的情況下,辦理過戶、重新抵押並發放新的貸款,實現用購房款還舊貸款(使用買方的購房資金來償還賣方的銀行貸款)。

　　在二手房「帶押過戶」過程中,通過推行「順位抵押」、二手房轉移及抵押「雙預告登記」等多種模式,實現二手房交易更加高效、便捷。二手房交易過程中,買賣雙方可選擇適用二手房「帶押過戶」模式,交易房產需滿足除原銀行貸款抵押外沒有設立其他抵押的條件。

　　在試點範圍方面,先試點推廣買方一次性付款或買賣雙方貸款銀行為同一家銀行的二手房「帶押過戶」,再逐步推廣至買賣雙方貸款銀行非同一家銀行的「帶押過戶」業務。同時,鼓勵各銀行先行先試辦理買賣雙方貸款銀行非同一家銀行的「帶押過戶」業務。在模式做法方面,除「順位抵押」「雙預告登記」模式外,鼓勵積極探索其他模式,為全面推廣二手房「帶押過戶」積累經驗。(jt)