《本港樓市》經絡料明年樓價波幅3%-5%,按揭宗數回升一成

　　《經濟通通訊社19日專訊》經絡按揭轉介首席副總裁曹德明在記者會上表示,預料明年樓價有3%-5%波幅,其中上半年有機會呈跌勢,下半年將谷底反彈,冀明年經濟復常較快,樓價才有支持。

*明年上半年P或升至6厘水平*

　　曹德明預測,明年聯邦基金利率或升至5.5厘以上水平,拆息若維持較高水平,最優惠利率(P)最快明年上半年增至6厘水平;實際按息升至4厘,但仍屬正常水平。他亦稱,若經濟重新活躍,港銀有機會追加利息。

　　對於市場憧憬通關,他表示,相信鐵路盤會受追捧。專才方面,若租務市場獲支持,明年年中以後或刺激專才在港投資興趣,令成交量好轉。

*料明年現樓及樓花按揭宗數恢復正增長*

　　曹德明亦冀防疫政策放寬後,明年經濟進一步改善,加上通關等因素,料明年現樓及樓花按揭宗數先見平穩後恢復正增長,全年有望按年回升約10%至9.1萬宗及4600宗水平。新

取用按揭貸款金額及總數預測分別為3400億、7萬宗,按年升約一成;轉按金額及總數則回落約15%至1000億及2.25萬宗水平,由於今年下半年香港開始加息周期,料明年低息環境不再,加上銀行陸續調升按揭計劃息率,轉按誘因減少。(rh)