《本港樓市》加息後首周十大屋苑周末成交大跌四成,創六周新低

　　《經濟通通訊社19日專訊》中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交,較上周末減少4宗或40%,創6周新低,半數屋苑零成交,新界三個指標屋苑更全部「捧蛋」。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局及本港銀行再度加息,樓價跌勢未止,影響買家的入市態度審慎,加上筍盤早前已被消化,買賣雙方需時協調樓價,時近年底,預計樓市交投將陸續轉淡,料樓價將反覆尋底。

*美聯周末十大屋苑成交按周升30%*

　　據美聯物業分行統計,聖誕節前周末12月17日至18日,十大二手指標屋苑錄得約13宗買賣成交,創出14個周末,並按周上升約30%。若按十五大屋苑計算,周末兩天則錄得約18宗買賣成交,按周升20%。

　　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,上周美國聯儲局再加息0.5厘,香港最優惠利率跟加0.25厘屬市場預期,反而不乏準買家趁樓價調整在市場尋寶,放盤業主亦願意接

受現實,減價筍盤具承接力。布少明續指,本港防疫措施進一步放緩,經濟逐漸復常,與內地免檢疫通關更添憧憬,若通關利好消息儘快落實,將會有助提振經濟,樓市於農曆新年後有望出現小陽春,因此部分買家加快入市,帶動周末二手指標屋苑睇樓量及成交量均錄得升幅,惟短期樓價仍有下調壓力,估計今年樓價將會下調15%。(cl)