北市建公宅36年才還清　柯文哲：盼土地無償撥用

記者邱明玉／台北報導

台北市長柯文哲喊出「4年2萬戶、8年5萬戶公共住宅政策」政策，31日舉行財務計畫記者會時，數度向中央喊話，要求土地無償撥用，也要3黨候選人明確表態，勿辯論不重要議題。都發局則坦承，公宅要營運36年，也就是民國143年，債務才能完全還清。

柯文哲表示，他選舉時提出「4年2萬戶、8年5萬戶公共住宅」的概念，主要是因為高房租、高房價是台灣人民，特別是年輕人來說，最關注的事情，尤其目前房屋和所得比達16倍，亦即一般人要不吃不喝16年才買得起房子，而且買不起房子的人固然煩惱，買的起房子的人連煩惱的時間都沒有，因為一輩子都得繳房貸，所以高房租、高房價是很麻煩的問題。

柯文哲指出，市府在思考如何實現居住正義時，提出「只租不賣」的公共住宅政策，目標是蓋5萬戶的公共住宅，讓公共住宅能佔全部住宅的5%。

柯文哲提到，從這次興隆一區公共住宅招租的狀況來說，一坪的租金不到600元，招租戶數272戶，竟有3000多人申請，將近12倍，目前差不多都租掉了，因此市府認為如果一坪的租金在600元以下，也就是租金夠便宜的話，這個政策是ok、不會有問題，也符合目前市場需要。

不過，柯文哲強調，公共住宅大家都想要，但不管蓋2萬或5萬戶，外界一定會質疑錢和地從哪來？主要是錢的問題。市府現在大概計算一下，如果蓋2萬戶，買地要300多億，興建要900多億，當然市府也提出新的公共住宅政策，希望新的中央政府能夠無償撥用土地，但不管是有償或無償撥用，這個計畫市府都要做，所以市府從嚴審查，回應市民最關心的問題，也就是如果蓋2萬戶的公共住宅，所需經費有沒有問題，會不會擠壓到其他公務預算？

柯文哲提到，整個預算審查的當中，這個（公宅）計畫是議員最關心的部分，因為這個預算太龐大了，接近1400億，市府的預算一年不過1600億，幾乎是市府整年度的預算，議員和市民當然關心，所以市府要很負責的把這個財務計畫跟市民解釋，現在買土地要花整體2%的預算，仍在可忍受的範圍，如果有中央補助幫忙，壓力會少些，但不論中央會不會幫忙都要做，就是困難度是高還是低的問題。

媒體問到，北市府一直希望中央無償撥用，是否有與三位總統候選人談過？柯文哲表示，在北市府舉辦的首都圈論壇就有邀請各黨來說明，目前仍有一場總統候選人的辯論會尚未舉辦，他認為三位總統候選人應該要說明各自的住宅政策，這是很嚴肅的題目，他也表示，選舉到一個程度後還是要回歸政策、政見及候選人個人特質，不希望選舉到最後都是口水戰。

都發局長林洲民表示，依委託KPMG所做的評估，雖然短期市府必須投入1300億的成本，但透過營運55年的房租收入，「不僅在第36年就可以全部還完本息」，後面19年房租收入還可挹注住宅基金，在興建過程更能創造最多達2.5倍產值和20萬就業機會。

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