【林嘉焜專欄】地價稅開徵 注意三大關鍵日期
林嘉焜 2022-11-22 20:30
今年 (2022) 的地價稅已經於 11 月 1 日開徵,請把握一個月的繳費期限喔!財政部針對地價稅「誰來繳、繳多少、何時繳」,點出 3 大關鍵日期,提醒大家利用多元繳稅管道,如期繳納。
現行的繳稅方式,給民眾很多選擇,可以就個人的方便性,選擇以下 7 種繳稅管道:
與地價稅相關的日期如下,其中有 3 個重要的關鍵日期 (黃色底的文字框)。
地價稅的相關日期,整理如下表。
地價稅採「總歸戶制」,每一名土地所有權人,在「同一直轄市或縣市內」的所有土地,合併計算地價總額。所以,納稅義務人若同一直轄市或縣市內,有多筆土地,但只會收到一張地價稅繳稅通知書 (稅單)。
目前地價稅的節稅管道,除了自住的優惠稅率,又多了 2 個機會:(1) 公益出租人 (2) 包租代管。房東加入個人租賃住宅委託包租代管,每屋房屋稅及地價稅稅額,可以減徵應課徵的稅額 40%,不過,各以 1 萬元為上限。
屋主將合法房屋供公益出租,或加入社會住宅包租代管,可享地價稅及房屋稅的優惠規定;不過,若後續租約到期或提前解約,屋主收回自用,必須再提出申請,才能享有房屋稅 1.2% 及地價稅 2‰ 自住優惠稅率。納稅義務人必須將自己或配偶、直系親屬其中一人的戶籍遷入該址,而且在當年 9 月 22 日前提出自用住宅用地申請。
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林嘉焜
稅務名師
專精個人資產之稅務規劃、企業股權安排。曾任職於台灣及香港之壽險、銀行及證券商。目前十餘本著作主題涵蓋理財、信託、稅務、保險,應邀演講場數近2千場,連續十年獲得台灣金融研訓院菁英講座殊榮。
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