【美鷹加息】經絡料港銀下月再加息０﹒２５厘，籲供樓者避免借盡

　　《經濟通通訊社３日專訊》匯豐銀行今日宣布跟隨加息，現時最優惠利率Ｐ將由５﹒１２５厘上調０﹒２５厘至５﹒３７５厘，是次已是年內連續２次加息，共已加０﹒３７５厘。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預計，港銀下周將再加息０﹒２５厘，估計加息將會持續，未來一兩年的供樓負擔將逐步增加。他提醒供樓人士須有長遠穩健的財務安排，而有意置業人士則避免借盡按揭成數及年期，預留空間及備用資金，並衡量自身負擔能力才入市。

＊一個月港元拆息料年內升越３﹒５厘＊

　　曹德明表示，是次匯豐銀行加息，其幅度如市場預期，事實上拆息一直攀升，今日一個月ＨＩＢＯＲ為３﹒２１厘，並已連續９個工作天維持３厘以上水平，早已高於一般銀行新造Ｐ按

息率及Ｈ按封頂息率，相信年內一個月ＨＩＢＯＲ將挑戰３﹒５厘以上水平。而本港銀行體系結餘亦已跌至約１０００﹒３億元水平，料短時間內將跌穿１０００億元。

　　曹德明預料美國加息仍會持續，年底前聯邦基金利率有機會升穿４厘半或以上水平，聯繫匯率制度下，港美息口差距進一步擴寬，在資金成本壓力下，本港銀行加息已難避免，相信各銀行因應自身資金成本將陸續跟隨加息步伐。曹德明預測本港銀行於下月議息會議後或再調升Ｐ，加息幅度約０﹒２５厘或以上，即料今年本港銀行合共加息或超過０﹒６２５厘。

＊今次加息未令供樓負擔大增＊

　　曹德明續指，現時按息雖升至３厘以上，但根據經絡按揭息率指數（ＭＭＩ）過往數據，對比２０００年代（２０００年至２００９年）的平均息率為３﹒７９厘、１９９０年代

（１９９０年至１９９９年）的平均息率為９﹒８厘，以及近３０年的平均息率為４﹒９厘，可見現時的按息水平仍屬超低息水平，利率只是步向正常化，是次加息供樓負擔未見大增，仍屬健康水平。長遠而言，整體經濟環境、樓價走勢及失業率對樓按市場的影響相對較大。（ｃｌ）