港股地產股上漲 市場傳政府考慮調降房產交易印花稅

香港地產股周四 (13 日) 上漲，據《彭博》報導，香港政府正在考慮降低非居民買家的購房稅，此舉可能會穩定陷入困境的市場。

港股恒生地產指數受消息激勵，收復早盤跌幅。嚴重依賴香港市場的地產開發商漲幅最大，其中新世界發展有限公司漲幅達 4%，新鴻基地產有限公司漲幅超過 2%，兩支股票原本早盤均下跌。

據《彭博》指出，香港特首李家超本月晚些時候，可能在其首份施政報告中，宣布放寬針對非居民購房者的印花稅措施，以及其他吸引外國人才的政策。 

美聯物業代理住宅業務執行長 Sammy Po 表示，取消該稅可能會在第四季穩定房價，但不太可能推動價格上漲。

Po 說：「我們認為不存在什麼價格驅動因素，因為我們仍然處於利率上升的環境中，此外，只要香港維持某些旅行限制，經濟就不會有太大起色。」

由於利率上升和人口外流，昂貴程度在全球數一數二的香港房地產市場近來不斷下滑。中古屋價格自年初以來已下跌 8%，有望逼近五年低點。高盛集團預計，當地房價 2023 年底時將較去年下跌 30%。

彭博行業研究的房地產分析師 Patrick Wong 說，放鬆或降低非本地買家的印花稅可能會招來需求，特別是對豪宅感興趣的中國大陸買家的需求。在抵押貸款利率能升至什麼水準變得更加明朗之前，此舉對房屋銷售的影響可能有限。

(本文不開放合作夥伴轉載)