愛山林：房市供過於求 部分區域將出現泡沫化

愛山林 (2540-TW) 今 (30) 日召開股東會，通過 10 元股利配發案，對於近期台灣房市發展狀況，董事長祝文宇指出，供過於求的區域一定會有泡沫化產生，時間點在於未來交屋之後的供需市況出現轉折，如出現出租、出售困難時，必然泡沫化。

祝文宇指出，目前台灣的高雄、台南、台中、桃園的土地供應量還很大，價格或將有修正的壓力。

對於今年全台房市，祝文宇指出，房產營造成本一再飆升，價格是一定會漲，但未必形成交易量萎縮，整體狀況端視各區域供需情形所定。

愛山林今年手中可續代銷建案還有 1000 多億元，今年接到的代銷案約 1134 億，總計今年代銷可銷售金額約 2400 億元左右，將成業績成長動能，林未來 2-3 年自建案入帳金額將會迎來高峰期。

愛山林 2022 年推出的自建案包括，總銷 300 億元的新竹帝寶、帝景 6 號總銷 20 億元、市政官邸一號總銷 13 億元、市政愛悅合建案愛山林分回約 4 億元。

愛山林去年獲利創新高，每股純益 7.02 元，股東會決議擬每股配發 10 元股利，包含現金股利 3.5 元，股票股利 6.5 元。