打炒房+缺工缺料 4月房貸建融年增率創近1年半新低

政府打炒房+建案缺工缺料 4月房貸建融年增率創近1年半新低。(鉅亨網資料照)
政府打炒房+建案缺工缺料 4月房貸建融年增率創近1年半新低。(鉅亨網資料照)

金管會今 (26) 日公布,建築加上住宅房貸餘額年增率 10.5%,創 2020 年 11 月、一年半以來新低,顯示資金流向不動產增速放緩,主要是因為各部會實施健全房市方案奏效,加上本身建案缺工缺料等因素所致。

金管會統計,4 月建築融資餘額 3 兆 2546 億,逾放比 0.05%;購屋貸款 8 兆 9779 億元,逾放比 0.08%。銀行局副局長林志吉表示,4 月建築融資年增率 12.37%,比起上次低點落在 2020 年 11 月,此次下降趨勢較明顯;住宅貸款年增率 9.23%,則有上有下、較沒有一致下降趨勢。

林志吉進一步表示,昨天央行分析,建築貸款餘額下滑主因建商度推案保守,加上近一、兩年各部會都在實施健全房市方案,另外,3 月央行升息、4 月新冠疫情升溫,都可能影響建築貸款。

此外,《銀行法》72 之 2 條規定,本國銀行承做房貸、建築融資不得超過國銀承做不動產放款 30% 占比法定限額,據銀行局統計,全體銀行平均占比為 26.86%,整體房貸加建築融資餘額為 12.88 兆元;若以單家銀行來看,已達 29%「警戒線」的銀行維持一家,28-29% 新增 1 家至 10 家,27%-28% 漸少 1 家為 7 家。


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