台新金:台新金控代子公司台新資產管理股份有限公司公告處分不動產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：臺北市中山區長安段三小段361、361-1地號

建物：臺北市中山區南京東路二段150號、150 號之1、150號地下室之1

2.事實發生日:111/3/17~111/3/17

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：97.63平方公尺,約29.53坪

建物面積：778.97平方公尺,約235.63坪

交易總金額：360,000,000元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：台新國際商業銀行股份有限公司

其與公司之關係：關係人，與台新資產同為台新金融控股公司100%持股之子公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象原因:台新國際商業銀行(股)公司長期承租使用中，

因其有使用需求及購買意願，故選定其為交易對象。

前次移轉之所有人:中聯信託投資股份有限公司。

前次移轉日期:99年01月

前次移轉金額:249,240,668元整

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

本案議定之交易總價為360,000,000元，扣除買賣標的結算至111年02月

帳面價值224,156,683元及預估之土地增值稅6,726,659元（此為預估數

額，實際金額應以稅捐機關核定為準)。

預估本次不動產交易獲利約129,116,658元。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期簽約款：36,000,000元

第二期備證款：36,000,000元

第三期完稅款：36,000,000元

第四期交屋款：252,000,000元

依照契約

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：雙方議價

價格決定之參考依據：公正第三人估價事務所鑑價結果

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

仲量聯行不動產估價師事務所：新台幣357,900,000元整

11.專業估價師姓名:

徐國竣

12.專業估價師開業證書字號:

(108)北市估字第000276號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

力誠會計師事務所

18.會計師姓名:

古家維

19.會計師開業證書字號:

北市會證字第3311號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

為遵循資產管理公司持有不動產須以出售為原則之規範

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年03月17日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年03月17日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無